Chiunque in Italia si trovi a comprare casa, costituire una società o occuparsi di successioni sa bene che il passaggio dal notaio è obbligato.
Proprio per questo è utile chiarire quale sia davvero il ruolo del notaio e dove invece è necessario l’intervento dell’avvocato.
Il notaio è un pubblico ufficiale, non il “tuo” consulente
Il notaio ha una funzione di garanzia per la collettività: accerta la legalità e la validità formale degli atti.
Non rappresenta nessuna delle parti e non è suo compito entrare nel merito dei tuoi interessi specifici.
Non è compito suo, ad esempio, suggerire soluzioni contrattuali più vantaggiose o avvertirti di clausole squilibrate.
Questo non significa che i notai non possano dare suggerimenti preziosi, o indicazioni più che valide durante le trattative, ma non è un loro dovere.
L’avvocato tutela i tuoi interessi
Se il notaio assicura la validità formale, è l’avvocato che lavora per proteggere la tua posizione. Il compito di un avvocato è:
- verificare che l’atto rifletta davvero le tue intenzioni;
- prevenire rischi giuridici e patrimoniali che potrebbero emergere;
- negoziare clausole e condizioni contrattuali a tuo favore;
- coordinarsi con il notaio per arrivare senza intoppi alla stipula.
In parole semplici: il notaio certifica la legittimità, l’avvocato tutela l’interesse del suo cliente.
Il costo del notaio è un investimento in sicurezza giuridica
È vero: l’intervento notarile ha un costo, talvolta percepito come elevato.
Ma è anche ciò che rende gli atti pienamente validi, opponibili ai terzi e dotati di certezza legale.
Naturalmente questo non significa che un atto notarile sia sempre vantaggioso: per questo serve la consulenza legale preventiva, che completa e rafforza il lavoro del notaio.
In sintesi
Notaio e avvocato non sono figure alternative, ma complementari: il primo garantisce la forma, il secondo la sostanza e la tutela dei tuoi interessi.
Affidarsi a entrambi significa affrontare le operazioni importanti – acquisto di immobili, operazioni societarie, successioni – con la massima serenità.